Son dönemde artan gayrimenkul dolandırıcılıkları arasında dikkat çeken bir vaka, “hisseli tapu” yöntemi ile yapılan tuzakların ortaya çıkmasıyla gündeme geldi. Yapılan araştırmalara göre, dolandırıcılar bu yöntemle 100 milyon TL’den fazla gelir elde etmeyi başardılar. Söz konusu dolandırıcılık, banka hesapları ve sahte belgelerle desteklenmekte, mağdurları ise hayal kırıklığına uğratmaktadır.
Öncelikle, "hisseli tapu" kavramını tanımlamakta fayda var. Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi arasında paylaştırılması anlamına gelir. Yani bir taşınmazın mülkiyeti, birkaç kişi arasında hisselere bölünür. Ancak dolandırıcılar, bu meşru sistemi kötüye kullanarak sahte belgelerle kişilere sözde hisseli tapular sunarak para toplamaktadır. Gerçekleşen dolandırıcılıkta, zayıf hukuki bilgisi olan bireyler hedef alınmakta ve onlara yüksek kazanç vaatleri ile tuzak kurulmaktadır.
Dolandırıcılar, toplantılar, internet üzerinden reklamlar ve sosyal medyadaki sahte hesaplar aracılığıyla yatırımcıları ikna ediyor. Gerekli belgeleri sunarak güven vermeye çalışmaları, birçok kişinin dolandırılmasına neden oluyor. 100 milyon TL’ye ulaşan dolandırıcılık ağı, sadece birkaç kişiye değil, çok sayıda mağdura hitap ediyor. İlk bakışta oldukça cazip görünen bu yatırım fırsatları, aslında dolandırıcıların kâr etmeleri için masum bireyleri birer araç haline getirmekte.
Söz konusu dolandırıcılığa maruz kalan mağdurlar, yaşadıkları ekonomik kayıplar kadar, psikolojik olarak da büyük zorluklarla karşılaşmaktadır. Dolandırılan kişiler, yatırımlarının heba olmasıyla beraber, birikimlerini kaybettikleri için ciddi maddi sıkıntılara düşmektedirler. Bunun yanı sıra, güven duygusu zedelenen mağdurlar, benzer fırsatlar karşısında tedirgin hale gelmekte ve gelecekteki yatırım kararlarında tereddüt yaşamaktadırlar.
Yetkililerin bu konudaki çözüm süreci ise önemlidir. Dolandırıcılığın deşifre edilmesinin ardından, mağdurların şikayetlerini iletebilmeleri için gerekli adımlar atılmakta. Gelişen teknolojiyle beraber, dolandırıcıların yakalanması adına dijital takip sistemleri de aktif şekilde kullanılmaktadır. Bunun yanı sıra, hukuki süreçler de başlatılarak, mağdurların haklarını araması teşvik edilmektedir. Ancak, dolandırıcılığa uğramadan önce dikkatli olunması, bilinçli yatırım kararlarının alınması büyük önem taşımaktadır.
100 milyonluk hisseli tapu dolandırıcılığı, mevcut yatırımcılar için büyük bir uyarı niteliği taşımaktadır. Dolandırıcılıklardan korunmanın en etkili yolu, yapılan işlem hakkında detaylı bilgi almak ve güvenilir kaynaklardan doğrulamaktır. Devlet yetkilileri ve emlak uzmanları, sahte yatırım fırsatlarına karşı vatandaşları uyararak, bilinçli kararlar almalarını teşvik etmektedir. Herkesin bir yatırımcı olduğu günümüzde, bu tür dolandırıcılıklara karşı dikkatli olunması gerektiği unutulmamalıdır. Unutmayın, güvenmediğiniz hiçbir fırsatı değerlendirmemek her zaman en doğru seçim olacaktır.
